離婚篇-當愛已成往事

Q.雙方協議離婚後，一方不依照離婚協議辦理不動產過戶手續，該怎麼辦?

 

        根據民法的規定，離婚方式有三種，一種是兩願離婚(民法第1049條)，一種是裁判離婚(民法第1052條)，另一種是經法院調解或和解成立的離婚(民法第1052-1條)。

雙方兩願離婚簽訂離婚協議，經兩個以上證人簽名並向戶政機關辦理離婚登記後，發生離婚效力，雙方的婚姻關係告終。

        但是由於離婚協議中一般會涉及子女親權如何行使、子女扶養費、剩餘財產如何分配等約定，所以，雖然婚姻關係告終，但是雙方仍然在子女與財產上的事情上繼續牽扯不清。

​

        如果是金錢給付的財產約定，實務上一般區分為經公證及未經公證的，如果是經過公證的，可以聲請強制執行，但如果未經公證，就必須向法院請求裁定獲判或判決後才能執行。

 

如果是不動產的財產約定，例如，離婚協議書中約定一方將不動產過戶給子女，但是離婚登記後卻不履行，該如何處理呢?

 

        答案是，必須取得法院的確定判決。

因為，不動產的財產約定無法做成強制執行法第四條第一項第四款「依公證法規定得為強制執行之公證書」，因為公證法第十三條規定的法律行為(也就是公證書內容)，一般來說都是可以簡單認定的事項，限於以下四種：

1. 以給付一定數量之金錢或其他代替物或有價證券。

2. 給付特定之動產。

3. 租用或借用建築物或其他工作物，定其期限並應於期限屆滿時交還。

4. 租、借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期滿交還。

       所以，涉及不動產，就沒辦法做成可以強制執行的公證書。

 

訴訟上，贈與人可否主張無條件撤銷贈與?

答案是，不可以。

贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與(民法第408條)。但是所謂贈與，根據民法第406條的規定，是當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。離婚協議，一般來說，因為通常是因為子女年紀還小，比較少看到女子在離婚協議上確認接受贈與的情況，所以，不能認為是贈與契約，而主張撤銷贈與。

 

所以，贈與人為了離婚而承諾履行不動產轉讓的義務，所以在相對人已經依照約定辦理離婚登記後，贈與人也應該履行不動產轉讓的義務，如果贈與人不履行，構成違約，相對人可向法院請求贈與人履行不動產轉讓之義務，子女也可以考慮依照民法第269條直接請求贈與人辦理不動產轉讓。